グランダムの賃貸管理
グランダムは、オーナー様が安心して賃貸経営ができるようしっかりとサポートいたします。
募集のための広報活動
オーナー様が賃貸経営をスムーズに行えるよう、賃貸物件の募集に関する広報活動を幅広く実施しています。
【主な広報活動】
・自社サイト（OTA賃貸NAVI・OTA不動産NAVI）
・ポータルサイト
（SUUMO・athome・YAHOO!不動産・REINS・スモッカ・ニフティ不動産…他多数掲載）
・物件看板
・システム導入
・インフォメーションマップ
・各種クレジットカード
企業の信頼・知名度アップを図るための広報活動
太田市内で信頼・知名度を向上させるため、企業のPRを積極的に行っています。「グランダム」という社名が太田市内に広がることにより、募集の広報活動にも繋がっていきます。
【主な広報活動】
・看板広告・ラッピングバス
・太田市役所（市役所内CM・市役所HPバナー広告・市役所封筒広告）
・チラシ・広報誌・Web広告（タウン情報誌広告・Yahoo!広告・Yahoo!動画広告・市内エリア回覧板）
・ショッピングモール・その他各種CM（イオンモール広告6台 2面・FMぐんまラジオCⅯ・イオンシネマ太田スクリーン広告）
・スポンサー（群馬1部リーグフットサルクラブ「SELECTIVIO de OHARA」のオフィシャルスポンサー）
入居中業務
オーナー様が安心して賃貸経営をしていただけるよう、充実した管理サポートをご用意しております。
お困りごとがございましたら、お気軽にご相談ください。
【会計管理業務】
・賃料当請求及び徴収・未収金等督促・保証会社との連携・会計集計・送金明細書等の作成・発送…など
【物件管理（運営調整）業務】
・定期巡回（建物の保全管理・定期巡回報告書の作成・報告・空室巡回管理・緊急時巡回）
・24時間サポート（水回りのトラブル・鍵のトラブル・ガラスのトラブル・電気・ガスのトラブル）
・クレーム対応（近隣又は入居者間の苦情相談及び対応・建物・設備等の苦情相談及び現状確認・各種苦情相談等に関するオーナー様への報告・協議）
・その他（修理・工事等の手配及び工事費用の調整・交渉・改築費用負担交渉・改築工事手配及び確認）
【契約条件対応業務】
・目的、用途の変更・入居者の追加・変更・車両の追加・変更・保管場所使用承諾書（車庫証明）の発行・中途解約対応
【提案業務】
・空室対策提案・適正賃料提案・マーケティング提案・大規模修繕提案・リフォーム・リノベーション提案
【オプション】
・定期巡回清掃・法定点検手配代行・鍵管理・浄化槽維持管理・手配代行・建物および共用部の設備確認・修繕手配・諸官公庁届け出事務の代行
更新時業務
オーナー様への条件確認・入居者への通知～契約書作成・発送・オーナー様への送付・送金まで、更新にかかわる業務をすべて行います。オーナー様に代わって、賃貸契約が長く続くようしっかり入居管理をいたします。
退去・リフォーム業務
入居者様からの退去の受付や立ち合いや、原状回復の見積もり提案・原状回復工事の手配、原状回復費用及び敷金精算まで、退去後の内容についてもすべて対応いたします。オーナー様の大切な資産をお守りする様々な管理をいたします。
オーナー様のご要望に合わせて様々なプランをご用意しております！
詳しくは下記ボタンよりご相談ください